KUALA LUMPUR, 19 Oktober
Generasi muda Malaysia kini muncul sebagai peneraju utama dalam pemilikan rumah pertama apabila hampir 90 peratus daripada 90,779 pinjaman di bawah Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) telah diluluskan kepada peminjam berusia 40 tahun ke bawah sejak skim itu diperkenalkan pada tahun 2008.
Perkara itu diumumkan oleh Timbalan Menteri Pembangunan Kerajaan Tempatan, Datuk Aiman Athirah Sabu, ketika menjawab pertanyaan di Dewan Rakyat hari ini. Beliau berkata, sehingga kini lebih 80,000 peminjam muda telah mendapat kelulusan pembiayaan di bawah skim berkenaan, dengan jumlah keseluruhan pinjaman bernilai RM21.5 bilion.
“Daripada jumlah keseluruhan, sebanyak 89.56 peratus peminjam adalah rakyat Malaysia berumur 40 tahun dan ke bawah. Ini menunjukkan minat tinggi golongan muda untuk memiliki rumah pertama,” katanya.
Golongan 20-an dan 30-an Dominasi Pasaran Perumahan
Menurut pecahan data yang dibentangkan, peminjam berusia 18 hingga 25 tahun merekodkan lebih 15,000 kelulusan, diikuti 31,000 kelulusan bagi mereka berusia 26 hingga 30 tahun. Sementara itu, 22,356 kelulusan diberikan kepada mereka yang berumur 31 hingga 35 tahun, manakala kumpulan 36 hingga 40 tahun mencatatkan 12,799 pinjaman.
Aiman menjelaskan bahawa angka ini membuktikan keazaman generasi muda untuk memiliki aset hartanah sendiri, walaupun berdepan cabaran ekonomi, peningkatan kos sara hidup, dan ketidaktentuan pasaran pekerjaan, khususnya dalam sektor gig dan pekerjaan kontrak.
Suntikan Dana Baharu Dalam Bajet 2026
Menjawab pertanyaan Ahli Parlimen Shah Alam, Azli Yusof, mengenai langkah kerajaan membantu pekerja ekonomi gig memiliki rumah, Aiman memaklumkan bahawa kerajaan melalui Bajet 2026 telah memperuntukkan tambahan RM20 bilion untuk SJKP, di samping RM20 bilion yang diumumkan sebelum ini di bawah pentadbiran Kerajaan Madani.
“Kerajaan turut memperluas jaminan pembiayaan untuk penjawat awam lantikan kontrak dengan menambah RM1 bilion lagi jaminan. Ini berita baik bagi mereka yang berkhidmat dalam sektor awam sementara,” katanya.
Aiman menambah, di bawah skim berkenaan, kerajaan menyediakan jaminan pembiayaan sehingga RM500,000 bagi pembelian rumah pertama, sama ada untuk hartanah baharu, rumah sedia ada atau unit lelongan semula.
SJKP: Harapan Baharu Kepada Golongan B40 dan Pekerja Gig
Skim Jaminan Kredit Perumahan diwujudkan pada tahun 2008 sebagai inisiatif kerajaan untuk membantu mereka yang tidak mempunyai pendapatan tetap – termasuk pekerja sendiri, usahawan mikro, serta pekerja ekonomi gig – bagi mendapatkan kelulusan pinjaman perumahan daripada institusi kewangan.
Berbeza dengan skim pinjaman biasa, SJKP bertindak sebagai penjamin yang menjamin pinjaman perumahan bagi individu yang layak tetapi gagal memenuhi syarat dokumen pendapatan tradisional seperti slip gaji.
Melalui pelaksanaan pelbagai inisiatif tambahan sejak beberapa tahun kebelakangan ini, skim ini telah menjadi antara tonggak utama dalam dasar perumahan inklusif negara, seiring dengan usaha kerajaan untuk memastikan rakyat memiliki rumah pertama mereka.
Tumpuan ke Arah Keterangkuman Ekonomi
Kerajaan dilihat terus memperkukuh dasar sokongan terhadap golongan muda yang ingin menstabilkan kehidupan melalui pemilikan rumah. Dengan suntikan dana baharu dalam Bajet 2026 dan peluasan perlindungan kepada penjawat awam kontrak, langkah ini menandakan pendekatan yang lebih menyeluruh dalam menangani cabaran ketidakstabilan pendapatan.
Penganalisis ekonomi melihat langkah ini sebagai pemangkin kepada pasaran perumahan mampu milik, khususnya dalam tempoh pemulihan ekonomi pasca-pandemik. Ia bukan sahaja membantu meningkatkan kadar pemilikan rumah dalam kalangan belia, tetapi juga merangsang pertumbuhan sektor hartanah tempatan yang sebelum ini terkesan akibat kelembapan permintaan.
Kejayaan SJKP membantu hampir 90 peratus peminjam muda memiliki rumah pertama menjadi bukti nyata keberkesanan dasar inklusif kerajaan dalam memperkasa generasi baharu.
Dengan langkah berterusan seperti penambahan dana, peluasan akses pembiayaan dan perlindungan untuk sektor gig serta penjawat awam kontrak, inisiatif ini bukan sekadar membuka peluang pemilikan rumah, tetapi turut memperkukuh kestabilan sosial dan ekonomi rakyat Malaysia secara menyeluruh.
#Prezcom