KUALA LUMPUR, 27/08/2025
Gelombang penentangan terhadap Rang Undang-Undang Pembaharuan Semula Bandar (URA) terus memuncak apabila sebanyak 75 persatuan penduduk, jawatankuasa pengurusan dan jawatankuasa pengurusan bersama (JMB) di sekitar ibu kota tampil menyerahkan memorandum bantahan melalui Persatuan Kebajikan Kelestarian Komuniti Kuala Lumpur (KLRA+SD).
Memorandum yang diterima oleh wakil rakyat dan disalurkan kepada pihak kerajaan itu menggariskan beberapa kebimbangan serius. Antara isu utama yang dibangkitkan termasuklah kekurangan perundingan dengan masyarakat setempat, risiko pemindahan paksa, layanan tidak adil terhadap pemilik rumah serta kebarangkalian penyalahgunaan akta tersebut yang dikhuatiri bercanggah dengan prinsip pembangunan mampan.
Wakil KLRA+SD menegaskan, jika URA diluluskan dalam bentuk sedia ada, ribuan pemilik rumah di kawasan flat kos rendah dan sederhana berisiko dipaksa keluar sebelum tempoh pinjaman perumahan mereka selesai. “Bayangkan rumah baru berusia 30 tahun sudah boleh dirobohkan. Sedangkan purata jangka hayat bangunan di Malaysia mampu mencecah 70 hingga 100 tahun. Bagaimana nasib mereka yang masih membayar pinjaman?” soal mereka dalam memorandum berkenaan.
KLRA+SD bersama gabungan 75 persatuan penduduk mendesak kerajaan mengisytiharkan moratorium ke atas semua projek pembangunan semula sehingga wujud jaminan ketelusan, keadilan dan inklusiviti. Mereka juga menuntut proses perundingan menyeluruh dengan komuniti sebelum sebarang projek dilaksanakan.
“Mana-mana pembangunan tidak boleh meminggirkan masyarakat. Dasar yang diluluskan harus memperkasakan rakyat, bukan merampas hak mereka,” ujar jurucakap persatuan itu.
Seorang Ahli Parlimen Wilayah Persekutuan yang menerima memorandum tersebut berjanji akan membangkitkan isu ini di Dewan Rakyat. Beliau turut menegaskan bahawa sebarang dasar pembaharuan bandar mesti mengutamakan keadilan sosial, bukan hanya keuntungan ekonomi. “Kerajaan perlu mencari keseimbangan antara pembangunan dan hak rakyat. Kita tidak boleh biarkan dasar yang longgar membuka ruang kepada peminggiran komuniti bandar,” katanya.
Pakar perumahan memberi amaran bahawa jika URA dilaksanakan tanpa kawalan, ia boleh mengubah wajah bandar raya menjadi eksklusif untuk golongan berada, manakala golongan pertengahan dan berpendapatan rendah terpaksa berpindah ke luar bandar. Fenomena ini berisiko melebarkan jurang ekonomi antara bandar dan desa, serta menjejaskan objektif Malaysia Madani yang menekankan inklusiviti.
RUU URA kini berada di persimpangan kritikal. Bantahan daripada 75 persatuan penduduk membuktikan keresahan mendalam masyarakat terhadap cadangan ambang usia 30 tahun bangunan untuk pembangunan semula. Kerajaan berdepan tekanan besar untuk menilai semula akta ini agar ia tidak dilihat sebagai instrumen yang menguntungkan pemaju semata-mata. Masa depan komuniti bandar kini terletak pada sejauh mana suara rakyat diambil kira dalam proses penggubalan dasar.
#Prezcom