KUALA LUMPUR, 7 Julai 2026
Pemilik tanah, pemaju hartanah dan penduduk di Kuala Lumpur kini mempunyai tempoh tambahan hampir sebulan untuk mengemukakan cadangan pindaan terhadap Pelan Tempatan Kuala Lumpur 2040 (PTKL2040) apabila Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) melanjutkan tarikh akhir permohonan daripada 10 Julai kepada 7 Ogos 2026.
Keputusan itu memberi ruang kepada pihak berkepentingan untuk menyediakan Surat Hasrat (Letter of Intent, LOI) berserta dokumen sokongan yang diperlukan sebelum permohonan diteliti oleh Jabatan Perancangan Bandar (JPRB), DBKL.
Pelaksanaan pindaan PTKL2040 membolehkan pemilik tanah dan pihak berkepentingan memohon perubahan terhadap kategori guna tanah, kepadatan pembangunan atau pengezonan yang ditetapkan dalam pelan pembangunan utama Kuala Lumpur. Pelan tersebut menjadi rujukan statutori bagi menentukan corak pembangunan bandar, penggunaan tanah dan kawalan perancangan di seluruh ibu negara.
Menurut DBKL, lanjutan tempoh itu dibuat bagi memastikan lebih ramai pemohon mempunyai masa yang mencukupi untuk menyediakan dokumen yang lengkap sebelum dihantar sama ada secara fizikal ke Jabatan Perancangan Bandar atau melalui e-mel rasmi sebelum jam 5 petang pada 7 Ogos.
Sebelum ini, proses pindaan PTKL2040 menerima pelbagai reaksi daripada kumpulan penduduk yang berpendapat prosedur permohonan agak kompleks dan melibatkan kos tambahan. Kebimbangan itu timbul kerana sesetengah permohonan memerlukan pelantikan Perancang Bandar Berdaftar bagi menyediakan Laporan Cadangan Pindaan Pelan Tempatan yang lebih terperinci.
Antara cadangan yang mendapat perhatian ialah usaha beberapa persatuan penduduk untuk menukar tapak loji rawatan kumbahan lama kepada kawasan taman awam serta permohonan supaya kawasan sekitar Vivekananda Ashram di Brickfields dikategorikan sebagai kemudahan awam bagi memastikan nilai warisan dan kepentingan komuniti terus dipelihara.
DBKL menjelaskan bahawa tidak semua permohonan memerlukan penyediaan laporan teknikal tersebut. Sebaliknya, setiap permohonan akan dinilai terlebih dahulu berdasarkan Surat Hasrat yang dikemukakan. Hanya cadangan yang melibatkan perubahan berskala besar atau mempunyai implikasi perancangan yang signifikan akan diarahkan untuk menyediakan laporan lengkap oleh Perancang Bandar Berdaftar.
Pendekatan dua peringkat ini dijangka dapat mengurangkan beban kos kepada pemohon yang hanya mencadangkan perubahan kecil atau bersifat setempat, selain mempercepat proses saringan awal oleh pihak berkuasa tempatan.
PTKL2040 mula berkuat kuasa pada 11 Jun 2025 dan menjadi dokumen perancangan utama yang menentukan hala tuju pembangunan Kuala Lumpur sehingga tahun 2040. Dokumen tersebut menetapkan jenis pembangunan yang dibenarkan, intensiti pembangunan, had kepadatan serta syarat perancangan bagi setiap lot tanah di ibu negara.
Penganalisis perancangan bandar melihat lanjutan tempoh permohonan ini sebagai langkah yang mampu meningkatkan penyertaan awam dalam proses pembangunan bandar. Penglibatan lebih ramai pemilik tanah, penduduk dan organisasi masyarakat dijangka membantu menghasilkan pelan pembangunan yang lebih seimbang antara pertumbuhan ekonomi, pemeliharaan alam sekitar dan kesejahteraan komuniti.
Pada masa yang sama, proses pindaan ini turut memberi isyarat bahawa DBKL bersedia menilai semula cadangan pembangunan berdasarkan keperluan semasa bandar yang sentiasa berubah, termasuk isu ruang hijau, kemudahan awam, mobiliti serta pembangunan bercampur yang semakin mendapat perhatian.
Orang ramai yang bercadang mengemukakan permohonan disaran mendapatkan maklumat lengkap mengenai syarat dan prosedur sebelum tarikh tutup baharu bagi memastikan setiap cadangan dapat dinilai mengikut keperluan perancangan yang ditetapkan. Keputusan terhadap setiap permohonan dijangka memberi kesan langsung kepada landskap pembangunan Kuala Lumpur bagi tempoh 15 tahun akan datang.
#Prezcom