KUALA LUMPUR, 20 Jun 2026
Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) membuka peluang kepada pemilik tanah berdaftar, pemaju serta pihak berkepentingan untuk mengemukakan cadangan perubahan terhadap Pelan Tempatan Kuala Lumpur 2040 (PTKL2040), sekali gus memberi ruang kepada penyesuaian dasar pembangunan bandar yang lebih responsif terhadap perubahan ekonomi dan keperluan semasa.
Datuk Bandar Kuala Lumpur, Datuk Seri Fadlun Mak Ujud berkata, semua pihak yang ingin mengemukakan cadangan perlu menyerahkan Surat Niat kepada Jabatan Perancangan Bandaraya (JPRB), DBKL selewat-lewatnya jam 5 petang pada 10 Julai 2026.
Menurut beliau, surat tersebut hendaklah disertakan dengan justifikasi yang jelas mengenai perubahan yang dicadangkan, pelan lokasi atau pelan tapak serta dokumen hak milik tanah terkini bagi kawasan yang terlibat.
Langkah itu dilihat penting bagi memastikan PTKL2040 kekal relevan sebagai dokumen perancangan utama Kuala Lumpur dalam menghadapi perubahan landskap ekonomi global, pertumbuhan penduduk bandar serta keperluan pembangunan yang semakin kompleks.
Fadlun menjelaskan bahawa pelan tempatan yang telah diwartakan bukanlah dokumen statik, sebaliknya memerlukan penyesuaian berkala bagi memastikan dasar guna tanah, intensiti pembangunan dan kawalan pembangunan sentiasa sejajar dengan keperluan semasa.
Beliau berkata mekanisme tersebut diperuntukkan di bawah Akta (Perancangan) Wilayah Persekutuan 1982 [Akta 267], yang membolehkan semakan semula dilakukan secara sistematik dan terkawal.
PTKL2040 yang diwartakan pada 28 Mei 2025 dan mula berkuat kuasa pada 11 Jun 2026 merupakan dokumen statutori yang menerjemahkan hala tuju Pelan Struktur Kuala Lumpur 2040 (PSKL2040) kepada pelaksanaan perancangan ruang bandar secara lebih terperinci.
Di bawah Seksyen 17(1) Akta 267, Datuk Bandar mempunyai kuasa untuk mencadangkan pindaan, semakan, pemansuhan atau penggantian sebahagian atau keseluruhan pelan tempatan yang telah diwartakan apabila terdapat keperluan dasar atau perubahan keadaan pembangunan.
Sebagai sebahagian daripada proses tersebut, pemohon yang cadangannya diterima akan dimaklumkan mengenai keperluan melantik Perancang Bandar Berdaftar bagi menyediakan Laporan Cadangan Perubahan Pelan Tempatan (LCPPT) berdasarkan skop permohonan masing-masing.
DBKL turut memaklumkan bahawa Manual Laporan Cadangan Perubahan Pelan Tempatan Kuala Lumpur kini boleh diakses melalui Portal Pelan Pembangunan Kuala Lumpur bagi membantu pihak berkepentingan menyediakan dokumen yang diperlukan.
Dalam perkembangan berkaitan, DBKL turut memperkenalkan Garis Panduan Insentif Pelaksanaan Pembangunan Semula Kuala Lumpur yang baharu. Garis panduan tersebut menggantikan beberapa ketetapan terdahulu dan dibangunkan hasil semakan terhadap Panduan Pelaksanaan Pembaharuan Semula Kuala Lumpur 2021 serta Garis Panduan Pecahan Insentif Pembangunan Semula Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur 2023.
Penambahbaikan itu dijangka memberi kejelasan kepada pemaju, pemilik tanah dan pelabur berhubung insentif pembangunan semula bandar yang boleh dipertimbangkan dalam projek pembangunan masa hadapan.
Pemerhati industri melihat langkah DBKL ini sebagai sebahagian daripada usaha mempercepat transformasi Kuala Lumpur ke arah bandar raya yang lebih mampan, berdaya saing dan mampu menarik pelaburan berkualiti tinggi. Pada masa yang sama, proses semakan yang lebih terbuka membolehkan isu penggunaan tanah, kepadatan pembangunan dan kebolehdiaman bandar ditangani secara lebih seimbang.
Bagi rakyat dan komuniti setempat, sebarang perubahan terhadap PTKL2040 berpotensi mempengaruhi pembangunan perumahan, jaringan pengangkutan, kemudahan awam serta aktiviti ekonomi di kawasan masing-masing dalam tempoh 15 tahun akan datang.
Dengan tempoh penghantaran cadangan yang berakhir pada 10 Julai ini, tumpuan kini terarah kepada sejauh mana pihak berkepentingan memanfaatkan peluang tersebut untuk membentuk hala tuju pembangunan ibu negara yang lebih selaras dengan cabaran masa depan DBKL, www.dbkl.gov.my.
#Prezcom