KUALA LUMPUR, 13 Oktober 2025
Para peniaga di Kompleks Pasar Raja Bot, Chow Kit merayu Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) agar menangguhkan atau mengecualikan bayaran sewa bulanan sehingga keseluruhan projek naik taraf pasar tersebut siap sepenuhnya.
Walaupun kompleks baharu yang menjadi sebahagian daripada projek pembangunan semula kawasan berkenaan telah siap pada tahun lalu, sambutan pelanggan masih hambar dan jualan harian peniaga amat terjejas.
Pengerusi Persatuan Penjaja dan Peniaga Kecil Kawasan Chow Kit, Yuesnaedy Idrus, berkata ramai peniaga kini berdepan kesukaran untuk menampung kos operasi kerana hasil jualan tidak sepadan dengan kadar sewa yang dikenakan.
“Ada peniaga yang hanya mampu memperoleh RM100 sehari. Dengan pendapatan sebegitu, bagaimana mereka mahu bayar sewa antara RM300 hingga RM900 sebulan? Kami minta DBKL pertimbangkan pengecualian sementara sehingga kerja pembinaan fasa seterusnya siap,” katanya.
Peniaga Tertekan, Pelanggan Berkurangan
Menurut Yuesnaedy, kadar sewa untuk peniaga di bahagian basah seperti ayam dan ikan ialah RM300 sebulan, manakala peniaga yang menyewa gerai lengkap dengan stor dikenakan antara RM450 hingga RM900, bergantung pada saiz premis.
Beliau menjelaskan bahawa masalah utama yang dihadapi ketika ini adalah jumlah pengunjung yang terlalu sedikit disebabkan kerja pembinaan di sekitar kawasan pasar masih berjalan, sekali gus menjejaskan aliran pelanggan.
“Sebaiknya DBKL tunggu sehingga keseluruhan kompleks siap, barulah sewa boleh dikuatkuasakan sepenuhnya. Sekarang pelanggan pun takut nak datang sebab kawasan masih nampak macam tapak pembinaan,” katanya lagi.
Pemerhatian semasa lawatan media mendapati banyak gerai masih kosong atau ditutup, manakala sebahagian peniaga di tingkat dua kelihatan menunggu pelanggan tanpa aktiviti perniagaan. Beberapa kedai juga dilihat ditampal notis penutupan oleh DBKL kerana tidak beroperasi untuk tempoh yang lama.
Peniaga Rugi, Ada Yang Buat Ikan Masin Untuk Kurangkan Kerugian
Menurut Chew Meng Leong, Setiausaha Persatuan Penjaja dan Peniaga Kecil Kawasan Chow Kit, situasi jualan yang lembap memaksa sebahagian peniaga mencari alternatif untuk mengelakkan kerugian besar.
“Ada peniaga ikan yang terpaksa buat ikan masin daripada ikan mahal seperti threadfin kerana tidak laku. Ia membazir, tapi itu saja cara untuk kurangkan kerugian,” katanya.
Seorang lagi peniaga, Chen Zhung Wun, yang menjual barangan plastik, berkata pendapatannya jauh merosot sejak berpindah ke kompleks baharu itu.
“Ada hari saya hanya dapat jual RM60 sahaja. Itu pun belum cukup nak bayar bil elektrik dan air. Kalau terus kena bayar sewa penuh, memang ramai akan gulung tikar,” ujarnya.
Selain isu pelanggan yang berkurangan, Chew turut mendakwa terdapat peniaga luar yang menjual barangan basah pada harga borong terus kepada pengguna walaupun pembelian dilakukan dalam kuantiti kecil.
“Tindakan ini menjejaskan kami yang berniaga secara sah di dalam kompleks. Kami harap DBKL pantau perkara ini dengan lebih tegas,” tambahnya.
Projek Naik Taraf Pasar Belum Selesai
Projek pembangunan semula Pasar Raja Bot merangkumi empat fasa utama, dengan Kompleks Pasar Raja Bot yang siap tahun lalu merupakan fasa kedua.
Fasa pertama yang disiapkan pada tahun 2016 menempatkan pasar sayur dan buah-buahan dalam struktur berbumbung. Fasa ketiga pula melibatkan pembinaan bangunan tambahan bersebelahan kompleks sedia ada, manakala fasa terakhir akan menempatkan tempat letak kereta bertingkat bagi kemudahan pengunjung.
Namun, dengan kerja pembinaan fasa tiga dan empat yang masih berlangsung, kawasan sekitar pasar kekal sibuk dengan aktiviti pembinaan dan menjejaskan keselesaan pelanggan.
Yuesnaedy berkata, meskipun kompleks baharu dibina dengan kemudahan moden, suasana persekitaran yang belum stabil menyebabkan trafik pelanggan belum kembali normal, sekali gus menekan peniaga kecil yang bergantung sepenuhnya pada pendapatan harian.
Masalah yang dihadapi peniaga di Pasar Raja Bot mencerminkan cabaran utama dalam pelaksanaan projek pembangunan bandar — keseimbangan antara kemajuan fizikal dan kelangsungan ekonomi masyarakat tempatan.
Rayuan para peniaga agar DBKL menangguhkan sewa bukan sekadar soal kos, tetapi berkait rapat dengan survival perniagaan kecil yang menjadi nadi ekonomi setempat. Jika langkah bantuan tidak diambil segera, dikhuatiri lebih banyak gerai akan ditutup dan pasar bersejarah ini bakal kehilangan daya tarikannya sebagai pusat ekonomi rakyat.
Peniaga berharap DBKL tampil dengan penyelesaian yang lebih manusiawi, agar transformasi fizikal kawasan Chow Kit ini turut disertai dengan keprihatinan terhadap kelangsungan kehidupan peniaga kecil yang menjadi denyut nadi pasar tradisional ibu kota.
#Prezcom