KUALA LUMPUR, 12/09/2025
Operasi pengusiran penduduk Kampung Sungai Baru semalam bertukar kecoh apabila Ketua Polis Daerah Dang Wangi, Asisten Komisioner Sulizmie Affendy Sulaiman, cedera akibat terkena objek ketika berdepan bantahan penduduk. Peristiwa ini membuka semula perdebatan lama mengenai keadilan pampasan, hak tanah rizab Melayu, serta ketelusan projek pembangunan semula bernilai berbilion ringgit di tengah ibu kota.
Kronologi Pertikaian Kg. Sungai Baru
- 2016: Projek pembangunan semula Kampung Sungai Baru diumumkan dengan pemaju Syarikat Suez Capital Sdn Bhd dipilih menerajui projek.
- 21 Jun 2021: Kerajaan mewartakan pengambilan tanah di bawah Seksyen 8 Akta Pengambilan Tanah 1960, melibatkan 410 unit kediaman (37 rumah teres, 72 unit flat dan ratusan pangsapuri), menjejaskan lebih 2,000 penduduk.
- 2021–2023: Rundingan pampasan berlarutan, dengan penduduk menolak tawaran awal kerana dianggap terlalu rendah berbanding nilai pasaran sebenar.
- 2023–2024: Pertikaian dibawa ke mahkamah. Sebahagian kecil penduduk menerima tawaran pemaju, namun majoriti menolak dan memfailkan tindakan undang-undang.
- Julai 2024: Mahkamah Tinggi menolak tuntutan penduduk, sekali gus mengesahkan perintah serahan milikan kosong kepada pemaju.
- 11 September 2025: Polis bersama agensi penguat kuasa melaksanakan operasi pengusiran, mencetuskan ketegangan apabila penduduk enggan berganjak.
Pampasan vs Nilai Pasaran
Menurut dokumen mahkamah dan kenyataan peguam penduduk, pampasan yang ditawarkan oleh pemaju bagi unit rumah lama dianggarkan sekitar RM350,000 hingga RM400,000 bagi rumah teres, dan RM200,000 hingga RM250,000 bagi unit flat.
Sebaliknya, penilaian pasaran hartanah di kawasan berdekatan KLCC yang hanya beberapa minit dari kampung berkenaan menunjukkan nilai melebihi RM1,000 sekaki persegi, dengan harga rumah teres mencecah RM1.2 juta hingga RM1.5 juta seunit. Perbezaan besar ini menjadi punca utama penentangan keras penduduk.
Seorang penduduk, Ahmad Zulkifli, 58, menyatakan:
“Tanah ini adalah rizab Melayu sejak zaman penjajahan British. Kalau kami terima pampasan serendah ini, ke mana kami mahu pergi? Sedangkan rumah baharu di Kuala Lumpur tidak mungkin mampu dibeli.”
Isu Tanah Rizab & Identiti Kampung
Penduduk menegaskan mereka mempunyai dokumen bertarikh 1932 yang mengklasifikasikan Kampung Sungai Baru sebagai tanah pertanian rizab Melayu (Malay Agricultural Settlement – MAS). Status itu, menurut mereka, memberi perlindungan tambahan daripada pengambilalihan luar.
Namun, penguatkuasaan Akta Pengambilan Tanah 1960 memberi ruang kepada kerajaan untuk meluluskan projek pembangunan demi kepentingan awam, termasuk pembangunan bercampur komersial dan kediaman moden.
Pertembungan di Lapangan
Semasa operasi semalam, lebih 300 pegawai polis, penguat kuasa Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) dan kontraktor hadir bagi memastikan pengusiran berjalan lancar. Bekalan elektrik dipotong oleh TNB, manakala pekerja kontrak diarahkan mengeluarkan barangan penghuni.
Penduduk yang berkeras tidak mahu keluar mengadakan doa selamat setiap malam sejak 8 September sebagai simbol penentangan. Malah ada yang menyiarkan secara langsung insiden perobohan di media sosial.
Ketua Polis Kuala Lumpur, Komisioner Fadil Marsus, menegaskan polis hanya melaksanakan arahan mahkamah. “Kami bertindak sebagai penguat kuasa undang-undang. Malangnya berlaku insiden tidak diingini yang mencederakan pegawai kami, dan tindakan undang-undang akan diambil terhadap pelaku,” katanya.
Reaksi Kerajaan
Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim dan Menteri Dalam Negeri, Datuk Seri Saifuddin Nasution Ismail, mengecam insiden kekerasan terhadap pihak polis. Anwar turut mengarahkan siasatan segera dijalankan bagi mengenal pasti dalang yang mencederakan Ketua Polis Dang Wangi.
Bagaimanapun, peguam penduduk, N. Surendran, menegaskan kerajaan masih berpeluang memperbetulkan keadaan. “Pentadbiran perlu mengkaji semula tawaran pampasan. Ada ruang untuk menyelesaikan isu ini secara adil tanpa mengorbankan komuniti yang telah wujud hampir seabad,” katanya.
Tragedi di Kampung Sungai Baru menggariskan dilema klasik pembangunan moden: antara memacu transformasi bandar dengan mengekalkan hak dan identiti komuniti asal. Pampasan yang jauh lebih rendah daripada nilai pasaran menimbulkan rasa terpinggir dalam kalangan penduduk, manakala penguatkuasaan undang-undang pula dianggap tidak berperikemanusiaan.
Kini, mata tertumpu kepada kerajaan dan pemaju sama ada bersedia menawarkan formula baharu yang lebih adil atau terus berpegang pada keputusan mahkamah. Apa pun penyelesaiannya, insiden ini menjadi pengajaran besar tentang pentingnya keseimbangan antara pembangunan ekonomi dan hak rakyat marhaen di tanah air sendiri.
#Prezcom