AMPANG, 1/09/2025
Perdana Menteri, Datuk Seri Anwar Ibrahim, menegaskan bahawa Rang Undang-Undang Pihak Berkuasa Pembaharuan Bandar (URA Bill) bukan bertujuan merampas hak mana-mana kaum, sebaliknya satu langkah untuk membela nasib golongan miskin bandar yang terperangkap dalam kediaman usang dan tidak selamat.
Ketika melancarkan Lebuhraya Lembah Klang Timur (EKVE) di Ampang hari ini, Anwar menolak dakwaan sesetengah pihak yang mendakwa URA Bill akan menggugat kepentingan Bumiputera dan memberi kelebihan kepada kaum lain.
Anwar berkata, terdapat pihak yang cuba memutarbelitkan isu URA Bill dengan menimbulkan naratif perkauman sempit.
“Dakyah kononnya kerajaan tunduk kepada tuntutan kaum tertentu adalah tidak benar. Hakikatnya, pemindahan penduduk di kawasan tertentu telah dilakukan oleh kerajaan terdahulu. Kerajaan ini tidak akan mengkhianati Bumiputera, Cina atau India. Kita akan pertahankan hak semua rakyat,” tegas beliau.
Beliau menambah, pengkritik sering mengabaikan realiti kehidupan rakyat miskin bandar. “Ada keluarga enam orang tinggal dalam flat satu bilik, malah ada yang dua keluarga berkongsi sebuah unit. Mereka yang menentang hanya bercakap di atas kertas, tanpa turun melihat penderitaan sebenar rakyat,” katanya.
URA Bill yang kini dibahaskan di Parlimen bertujuan mewujudkan kerangka perundangan untuk membaik pulih, membangunkan semula dan menyelamatkan bangunan lama yang tidak lagi selamat. Antara ciri utama rang undang-undang ini termasuk:
- Kehendak persetujuan penduduk sebelum sebarang projek pembangunan semula dilaksanakan.
- Pemantauan oleh pihak berkuasa bagi memastikan ketelusan.
- Perlindungan kepada hak pemilik asal untuk tidak dipindahkan tanpa justifikasi munasabah.
Walaupun matlamatnya murni, URA Bill menerima kritikan daripada beberapa pertubuhan penduduk dan National House Buyers Association (HBA). Mereka bimbang rang undang-undang ini memberi kuasa berlebihan kepada pemaju untuk mengambil alih tanah apabila ambang persetujuan tertentu dicapai, sekali gus boleh menjejaskan hak perlembagaan pemilik rumah.
Sesetengah pengkritik turut melabel rang undang-undang ini sebagai instrumen yang berpotensi mengubah komposisi masyarakat di kawasan bandar dengan memindahkan komuniti Melayu ke luar bandar.
Isu pembaharuan bandar ini amat relevan di Malaysia, khususnya di bandar-bandar utama seperti Kuala Lumpur, Johor Bahru, Pulau Pinang dan Ipoh, yang memiliki banyak flat kos rendah berusia lebih 30 tahun. Laporan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan menunjukkan lebih 12% bangunan strata di negara ini dikategorikan sebagai uzur atau berisiko keselamatan.
Sekiranya URA Bill dapat dilaksanakan dengan telus, ia berpotensi memberi kediaman yang lebih selamat dan kondusif kepada ratusan ribu isi rumah, terutama dalam kalangan B40 bandar. Namun, kebimbangan tentang hak pemilik asal, ketelusan pemaju dan jaminan perundangan mesti ditangani secara jelas bagi mengelakkan eksploitasi.
URA Bill menjadi medan ujian sama ada kerajaan mampu mengimbangi antara keperluan pembangunan bandar dan hak rakyat. Mesej Perdana Menteri jelas: kerajaan tidak akan mengkhianati mana-mana kaum, sebaliknya mahu memastikan rakyat yang tinggal dalam keadaan daif mendapat kehidupan lebih bermaruah.
Kini, perhatian tertumpu kepada Parlimen – sama ada URA Bill akan diluluskan dengan pindaan yang menjamin hak rakyat, atau ditangguhkan untuk penelitian lebih mendalam. Apa yang pasti, isu ini bakal menjadi salah satu penanda aras keikhlasan kerajaan dalam melaksanakan agenda reformasi rakyat.
#Prezcom